.jpg)
ก่อนหน้า
รวมพิกัดกิจกรรมสงกรานต์ภูเก็ต 2568 พร้อมสาด!
เคล็ดลับ
วิธีปลดล็อกแบล็กลิสต์เครดิตบูโรสำหรับคนที่อยากมีบ้าน
18 เม.ย. 68
วันนี้ Ocean Property มีความรู้เกี่ยวกับวิธีปลดล็อกแบล็กลิสต์เครดิตบูโรสำหรับคนที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน มาแนะนำกันครับ เพราะแบล็กลิสต์เครดิตบูโร ถือเป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน เนื่องจากสถาบันการเงินจะพิจารณาประวัติการเงินของผู้กู้ก่อนอนุมัติสินเชื่อ หากพบว่าผู้กู้เคยมีประวัติผิดนัดชำระหนี้ หรือมีสถานะบัญชีไม่ปกติ ก็อาจทำให้การขอสินเชื่อนั้นถูกปฏิเสธได้
เคล็ดลับการปลดแบล็กลิสต์เครดิตบูโรก่อนกู้ซื้อบ้าน
- ชำระหนี้เก่าให้หมดก่อน เคล็ดลับแรกที่ Ocean Property ขอแนะนำคือ ตรวจสอบยอดหนี้เก่าคงค้างทั้งหมดก่อน ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย เพื่อวางแผนการผ่อนชำระหนี้และรีบชำระให้หมดให้เร็วที่สุด จึงเปลี่ยนสถานะให้กลับมาปกติ เพราะธนาคารจะให้ความสำคัญกับสถานะทางการเงินในปัจจุบันมากกว่า
- สร้างประวัติทางการเงินใหม่ หลังจากปิดหนี้แล้ว ควรสร้างประวัติทางการเงินใหม่ เพิ่มความน่าเชื่อถือในการขอสินเชื่อในอนาคต โดยแนะนำให้เปิดบัญชีออมทรัพย์และฝากเงินอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน เพื่อให้มีเงินหมุนเวียนอย่างสม่ำเสมอ หรือการชำระบัตรเครดิตหรือสินเชื่อบุคคล ควรใช้อย่างมีวินัย ชำระตรงเวลา และชำระเต็มจำนวนทุกเดือน
- เพิ่มรายได้ให้เป็นที่ยอมรับของธนาคาร ด้วยการหาช่องทางเพิ่มรายได้ เช่น ขายของออนไลน์ หรือหากเป็นอาชีพอิสระควรยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพื่อแสดงรายรับที่แน่นอน จัดทำบัญชีและเอกสารรายได้ให้ชัดเจน
- หาผู้กู้ร่วม เพิ่มโอกาสอนุมัติ หากผู้กู้ร่วมที่มีรายได้สูงและมีเครดิตที่ดีก็จะช่วยเพิ่มโอกาสให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น และอาจได้รับการพิจารณาวงเงินสูงขึ้น
- เลือกธนาคารที่มีนโยบายผ่อนปรน แต่ละธนาคารมีเกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อที่ต่างกัน ควรเปรียบเทียบเงื่อนไขของธนาคารหลายๆ แห่ง เพราะบางธนาคารก็มีโครงการช่วยเหลือผู้ที่เคยมีปัญหาทางเครดิต เช่น อัตราดอกเบี้ยพิเศษ
- รักษาประวัติการชำระให้ดีในช่วง 6 - 12 เดือนขึ้นไป เพราะธนาคารส่วนใหญ่มักต้องการให้ลูกค้ามีประวัติทางการเงินที่ดีอย่างน้อย 12 เดือนขึ้นไปก่อนยื่นกู้ใหม่
- เพิ่มเงินดาวน์ ควรเตรียมเงินดาวน์อย่างน้อยประมาณ 10% ของราคาบ้านเพื่อช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อ
- เก็บหลักฐานการชำระเงินเอาไว้ทุกครั้ง เพราะเป็นหลักฐานสำคัญที่ใช้ในการยื่นกู้ใหม่และแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง
สถานะเครดิตบูโรคืออะไร จะรู้ได้อย่างไรว่าติดเครดิตบูโร?
Ocean Property ชวนเข้าใจสถานะเครดิตบูโร เพราะหลายคนเข้าใจผิดว่าการติดแบล็กลิสต์เครดิตบูโร หมายถึง การถูกห้ามทำธุรกรรมทางการเงิน แต่ในความเป็นจริงแล้วทางเครดิตบูโรหรือ บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (National Credit Bureau: NCB) เป็นเพียงผู้ให้ข้อมูลแก่ธนาคารหรือสถาบันการเงินเท่านั้น ไม่ได้เป็นผู้พิจารณาหรืออนุมัติการขอสินเชื่อ
สำหรับสาเหตุหลักที่ทำให้ติดสถานะแบล็กลิสต์เครดิตบูโร จะเกิดขึ้นเมื่อ มีการค้างชำระหนี้บัตรเครดิต/สินเชื่อเกิน 90 วันติดต่อกัน การถูกฟ้องร้องดำเนินคดีจากเจ้าหนี้ รวมถึงการปรับโครงสร้างหนี้
แต่ทั้งนี้การติดเครดิตบูโร ก็ไม่ใช่สถานะถาวรที่จะคงอยู่ตลอดไป เพราะสามารถสร้างประวัติทางการเงินใหม่เพื่อเปลี่ยนแปลงสถานะให้กลับมาเป็นสถานะปกติได้
วิธีการตรวจสอบสถานะเครดิตบูโร
สามารถยื่นคำขอตรวจสอบเครดิตบูโรผ่านศูนย์ตรวจเครดิตบูโร ของศูนย์ข้อมูลเครดิตเเห่งชาติ หรือธนาคารต่างๆ ได้ด้วยตนเอง หรือผ่านแอพพลิเคชั่น และตู้เบิกเงินสด (ATM) อาทิ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงศรี ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ได้ทุกแห่งทั่วประเทศ
เป็นอย่างไรกันบ้างกับวิธีปลดล็อกสถานะเครดิตบูโรที่ Ocean Property นำมาฝากกัน การติดเครดิตบูโรแม้ว่าจะทำให้การขอสินเชื่อบ้านยากขึ้น แต่ก็สามารถแก้ไขและปรับปรุงประวัติทางการเงินใหม่ให้ดูน่าเชื่อถือขึ้นได้ ด้วยการวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบ สร้างวินัยทางการเงิน บริหารจัดการหนี้ และวางรากฐานทางการเงินให้แข็งแกร่ง เพียงเท่านี้ก็ช่วยปลดล็อกแบล็กลิสต์เครดิตบูโรและช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารแล้ว
ถัดไป
ส่องเทรนด์ฮิตกิจกรรมยามว่างของคนรุ่นใหม่ Gen Z ทำอะไรกันบ้าง?
-
บทความล่าสุด
-
เคล็ดลับ8 เคล็ดลับดูแลบ้านให้สะอาด ปราศจากเชื้อโรค -
อัพเดทโอเชี่ยน ทาวน์ เมือง–รัษฎา ภูเก็ต เข้าร่วม มาตรการลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% ประหยัดค่าใช้จ่ายได้หลายหมื่นบาท -
เคล็ดลับกู้คนเดียวไม่ผ่าน วงเงินไม่ถึง กู้ร่วมกับใครได้บ้าง -
ไลฟ์สไตล์ส่องเทรนด์ฮิตกิจกรรมยามว่างของคนรุ่นใหม่ Gen Z ทำอะไรกันบ้าง?
-
-
บทความที่เกี่ยวข้อง
-
เคล็ดลับเตรียมเอกสารยื่นกู้บ้านที่โอเชี่ยน ทาวน์ ง่ายๆ -
เคล็ดลับเทคนิคกู้บ้านให้ผ่านฉลุยสำหรับอาชีพอิสระ -
เคล็ดลับวิธีดูแลบ้านในช่วงหน้าฝน -
เคล็ดลับ8 เคล็ดลับดูแลบ้านให้สะอาด ปราศจากเชื้อโรค
-