ก่อนหน้า
วันมาฆบูชา มุ่งทำความดี ละเว้นความชั่ว ทำจิตใจให้บริสุทธิ์
อัพเดท
เทคนิคการใช้ ดอกเบี้ยบ้าน ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท
20 มี.ค. 68
หลายคนอาจคิดว่า ดอกเบี้ยบ้าน ที่ต้องจ่ายทุกเดือนเป็นเพียงค่าใช้จ่ายที่สูญเปล่า แต่จริงๆ แล้ว คุณสามารถนำดอกเบี้ยบ้านมาลดหย่อนภาษีได้สูงสุดถึง 100,000 บาทต่อปี ซึ่งช่วยให้คุณได้รับภาษีคืนและประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างมาก
วันนี้ Ocean Property จะพาคุณมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ การลดหย่อนภาษีด้วยดอกเบี้ยบ้าน ว่ามีหลักเกณฑ์อะไรบ้าง และต้องทำอย่างไรถึงจะใช้สิทธินี้ได้อย่างเต็มที่
ดอกเบี้ยบ้าน นำมาลดหย่อนภาษีได้อย่างไร?
1. สามารถลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาทต่อปี
- สิทธิประโยชน์นี้ครอบคลุมดอกเบี้ยบ้านที่จ่ายจริงในแต่ละปี
- หากคุณจ่ายดอกเบี้ยบ้านปีละ 70,000 บาท ก็สามารถลดหย่อนได้เต็มจำนวน 70,000 บาท แต่ไม่เกิน 100,000 บาท
- หากจ่ายดอกเบี้ยเกิน 100,000 บาทต่อปี เช่น จ่าย 120,000 บาท ก็สามารถลดหย่อนได้สูงสุดแค่ 100,000 บาทเท่านั้น
2. ใช้ได้กับที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ ได้ ไม่จำกัดแค่บ้านเดี่ยว
ไม่ว่าคุณจะซื้อ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ห้องชุด หรืออาคารพาณิชย์ ขอเพียงเป็นที่อยู่อาศัยของคุณจริงและมีการกู้ซื้อผ่านสินเชื่อที่อยู่อาศัย ก็สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้
3. มีบ้านหลายหลัง ก็รวมสิทธิลดหย่อนได้
หากคุณมี ที่อยู่อาศัยมากกว่า 1 หลัง และจ่ายดอกเบี้ยบ้านหลายที่ สามารถนำยอดดอกเบี้ยบ้านหลายที่มารวมกันเพื่อลดหย่อนภาษีได้ แต่ต้องไม่เกิน 100,000 บาทต่อปี ตามเกณฑ์สูงสุดที่กำหนด
4. กู้ร่วมก็ใช้สิทธิลดหย่อนได้
หากคุณ กู้ร่วม กับผู้อื่น เช่น คู่สมรส หรือญาติ สามารถแบ่งสิทธิลดหย่อนได้เท่าๆ กัน ตัวอย่างเช่น
- กู้ร่วม 2 คน แต่ละคนสามารถลดหย่อนได้ 50,000 บาท
- กู้ร่วม 3 คน แต่ละคนสามารถลดหย่อนได้ 33,333 บาท
สิทธิการลดหย่อนภาษี ไม่สามารถโอนให้กันได้ แม้ว่าผู้กู้หลักจะจ่ายดอกเบี้ยมากกว่าก็ตาม
5. แจ้งธนาคาร เพื่อใช้สิทธิในการลดหย่อนภาษีอย่างสมบูรณ์
ควรแจ้งความประสงค์ให้ธนาคารรายงานข้อมูลดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยไปยังกรมสรรพากร และตรวจสอบข้อมูลให้ถูกต้อง เพื่อการรับสิทธิ์ลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยบ้านได้อย่างเต็มที่
6. ดอกเบี้ยสินเชื่อปรับปรุงบ้านใช้ลดหย่อนไม่ได้
- สิทธิการลดหย่อนภาษีนี้ใช้ได้กับ ดอกเบี้ยจากการกู้ซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยเท่านั้น
- ดอกเบี้ยจาก สินเชื่ออเนกประสงค์ ที่นำมาใช้ในการตกแต่งหรือซ่อมแซมบ้าน ไม่สามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้
7. ยื่นลดหย่อนได้ปีละครั้ง ตามช่วงเวลาที่กำหนด
สามารถยื่นขอลดหย่อนภาษีได้ในช่วง 1 มกราคม – 31 มีนาคมของทุกปี หากพลาดช่วงเวลานี้ ต้องรอใช้สิทธิ์รอบปีถัดไป
ตัวอย่างการคำนวณสิทธิลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้าน
กรณีที่ 1: กู้คนเดียว
คุณกู้ซื้อบ้านและจ่ายดอกเบี้ยปีละ 80,000 บาท
สามารถใช้สิทธิลดหย่อนได้ 80,000 บาทเต็มจำนวน
กรณีที่ 2: กู้ร่วม 2 คน
คุณและคู่สมรสร่วมกันกู้บ้าน และจ่ายดอกเบี้ยปีละ 120,000 บาท สิทธิลดหย่อนภาษีจะแบ่งกัน คนละ 50,000 บาท (เพราะสิทธิสูงสุดต่อคนคือ 50,000 บาท)
กรณีที่ 3: กู้ร่วม 3 คน
คุณและพี่น้องร่วมกันกู้ซื้อบ้าน จ่ายดอกเบี้ยปีละ 90,000 บาท แต่ละคนสามารถใช้สิทธิลดหย่อนได้ 30,000 บาท เท่าๆ กัน
กรณีที่ 4: กู้ร่วม 3 คน แต่ 2 คนไม่ใช้สิทธิ์
ถ้ามีผู้กู้ร่วม 3 คน และ มีเพียงคนเดียวที่ใช้สิทธิ ลดหย่อนภาษี ผู้กู้หลักจะสามารถใช้สิทธิได้เพียง 33,333 บาท เท่านั้น ไม่สามารถนำสิทธิของผู้กู้ร่วมที่ไม่ใช้สิทธิไปรวมกันได้
เป็นอย่างไรกันบ้างกับประโยชน์ของดอกเบี้ยบ้านที่ Ocean Property ที่นำมาฝากกัน จะเห็นว่าการจ่ายดอกเบี้ยบ้านนั้นไม่ใช่ค่าใช้จ่ายที่สูญเปล่าเพราะสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ หากใครที่กำลังจะกู้ซื้อบ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ก็อย่าลืมรักษาผลประโยชน์ในส่วนนี้กันด้วย เพราะช่วยให้คุณได้ภาษีเงินคืนสูงสุดถึง 100,000 บาท
ถัดไป
5 เหตุผลกับคอนโดน่าลงทุน “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ - ขอนแก่น”
-
บทความล่าสุด
-
อัพเดทเทคนิคการใช้ ดอกเบี้ยบ้าน ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท -
ไลฟ์สไตล์วันมาฆบูชา มุ่งทำความดี ละเว้นความชั่ว ทำจิตใจให้บริสุทธิ์
-
ไลฟ์สไตล์แต่งบ้านรับตรุษจีนเสริมความเฮงๆปังๆตลอดปี -
เคล็ดลับเทคนิคกู้บ้านให้ผ่านฉลุยสำหรับอาชีพอิสระ
-
-
บทความที่เกี่ยวข้อง
-
อัพเดทชี้เป้า 9 ธุรกิจทำเงิน สำหรับอาคารพาณิชย์ ทำเลทองในเมืองภูเก็ต -
อัพเดท5 เหตุผลกับคอนโดน่าลงทุน “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ - ขอนแก่น”
-
