ก่อนหน้า
วันมาฆบูชา มุ่งทำความดี ละเว้นความชั่ว ทำจิตใจให้บริสุทธิ์
เคล็ดลับ
เรื่่องที่ควรรู้ก่อนกู้ร่วมขอสินเชื่อบ้าน กู้ร่วมกับใครได้บ้าง?
25 ก.พ. 68
Ocean Property ขอพาไปทำความรู้จักกับการกู้ร่วมกันให้มากขึ้น เพราะมีหลายคนที่สนใจอยากกู้ร่วม แต่ไม่รู้ว่าคืออะไร กู้อย่างไร หรือกู้ร่วมกับใครได้บ้าง? ไปติดตามกันได้เลย
การกู้ร่วมขอสินเชื่อคืออะไร?
การกู้ร่วมขอสินเชื่อบ้าน คือการทำสัญญายื่นกู้สินเชื่อก้อนเดียวกันตั้งแต่ 1 คนขึ้นไปแต่ไม่เกิน 3 คน เพื่อยื่นกู้ร่วมขอสินเชื่อบ้าน ส่วนมากแล้วจะทำในกรณีที่ผู้กู้หลักยื่นขอสินเชื่อบ้านไม่ผ่านหรือมีรายได้ไม่เพียงพอต่อจำนวนเงินที่ต้องการยื่นกู้ จึงสามารถเพิ่มบุคคลที่ 2 หรือ 3 เข้ามาเพื่อกู้ร่วมขอสินเชื่อบ้านได้ โดยผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมจะต้องคุณสมบัติดังนี้
- มีอายุระหว่าง 27 - 65 ปี
- มีเงินเดือนหรือเงินฝากประจำ หรือหากทำธุรกิจส่วนตัวจะต้องประกอบกิจการมาแล้วอย่างน้อย 2 ปี ส่วนรายได้หลักของผู้กู้หลักจะต้องไม่ต่ำกว่า 30,000 บาท/เดือน และรายได้รวมกับผู้กู้ร่วมจะต้องมากกว่า 50,000 บาท/เดือน จึงจะสามารถยื่นกู้ร่วมขอสินเชื่อบ้านได้
ข้อดีของการกู้ร่วมขอสินเชื่อบ้าน
ไม่ต้องแบกภาระหรือรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเพียงผู้เดียว เพราะเป็นค่าใช้จ่ายที่ทางธนาคารประเมินแล้วว่าสามารถรับผิดชอบไหว อีกทั้งการกู้ร่วมยังช่วยให้ได้วงเงินที่สูงขึ้นโดยธนาคารจะประเมินจากฐานรายได้ ทำให้สามารถซื้อบ้านหรือคอนโดในราคาที่ต้องการได้ นอกจากนี้การกู้ร่วมยังทำให้ธนาคารอนุมัติไว ไม่ต้องรอนาน เพราะมีฐานรายได้ที่แข็งแรง
กู้ร่วมขอสินเชื่อบ้าน สามารถกู้ร่วมกับใครได้บ้าง?
โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ หาคำตอบมาให้แล้ว สามารถกู้ร่วมขอสินเชื่อบ้านกับบุคคลดังนี้
- ผู้ที่นามสกุลเดียวกัน
เช่น พ่อ - แม่ - ลูก หรือพี่ - น้อง, พี่ - น้องท้องเดียวกัน อาจเป็นพี่ - น้องนามสกุลเดียวกันหรือคนละนามสกุลก็ได้ แต่จะต้องแสดงหลักฐาน เช่น ใบสูติบัตร, คู่สามี - ภรรยา ที่แต่งงานกันแล้วแต่ไม่ได้จดทะเบียน หรือยังไม่ได้แต่งงานก็ได้ แต่จะต้องแสดงหลักฐานแสดงความสัมพันธ์ เช่น ภาพถ่ายพรีเวดดิ้ง การ์ดแต่งงาน
- คู่รัก LGBTQ+
สามารถยื่นกู้ร่วมขอสินเชื่อบ้านได้ แต่จะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์ เช่น ใบจดทะเบียนสมรส ทะเบียนบ้านที่มีชื่อของทั้ง 2 ฝ่าย เอกสารการกู้ซื้อทรัพย์สินอื่น ๆ ร่วมกัน เช่น รถยนต์
เรื่องควรรู้ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมขอสินเชื่อบ้าน ควรเรื่องระวังอะไรบ้าง?
- ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมจะต้องรับผิดชอบร่วมกัน
เช่น วงเงินสินเชื่อที่่ได้รับอนุมัติ 5,000,000 บาท ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม จะต้องรับผิดชอบเต็มวงเงิน 5,000,000 บาท หรือ 100% ไม่ใช่รับผิดชอบคนละ 2,500,000 บาท หรือ 50% เพราะหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับผิดชอบไม่ไหวอีกฝ่ายจะมีส่วนรับผิดชอบในจำนวนเงินที่เหลือในวงเงินกู้ด้วย
- การกู้ร่วมสามารถถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันได้
ในกรณีที่ต้องการถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันผู้กู้ร่วมสามารถแจ้งธนาคารได้ว่าต้องการถือกรรมสิทธิ์ร่วม ไม่ได้ยกให้เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้หลักเพียงฝ่ายเดียว
- ถอนชื่อผู้กู้ร่วมออกได้
ตลอดเวลาระยะการผ่อนชำระสินเชื่อ สามารถขอถอดถอนการกู้ร่วมได้ โดยจะต้องอยู่ภายใต้การพิจารณาของธนาคาร หากธนาคารเห็นว่าผู้กู้หลักสามารถรับภาระไหวหรือนำผู้กู้ร่วมรายใหม่รายใหม่เข้าแทนและธนาคารเห็นว่ารับภาระไหว ผู้กู้ร่วมรายเก่าก็สามารถถอนชื่อออกได้ โดยธนาคารจะทำการเปลี่ยนรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสัญญาเงินกู้ใหม่ แต่หากธนาคารเห็นว่าผู้กู้หลักไม่สามารถรับภาระผู้เดียวไหวก็ไม่จะไม่อนุมัติให้ถอนรายชื่อออก แต่สามารถขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารเพื่อทำเรื่องขอกู้ผู้เดียวได้
- การขายบ้านจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม
ในกรณีที่มีผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมหลายคน การขายบ้านจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมทุกคนไม่ใช่จากกู้ผู้หลักเพียงผู้เดียว อย่างไรก็ขึ้นอยุ๋กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารด้วย
- การกู้ร่วมสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้
โดยสามารถลดหย่อนได้สูงสุด 100,000 บาท เช่น กู้ร่วม 2 คน จะสามารถลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 50,000 บาท/คน ไม่สามารถยื่นขอภาษีคืนเพียงผู้เดียวได้เต็มจำนวน 100,000 บาท แม้ว่าผู้กู้ร่วมจะไม่ได้ทำการยื่นลดหย่อนภาษีก็ตาม
เป็นอย่างไรกันบ้างกับเรื่องการกู้ร่วมที่ Ocean Property นำมาฝากกัน จะเห็นว่าการกู้ร่วมนั้นมีข้อดีหลายอย่างแต่ก็มีเงื่อนไขและเรื่องที่ควรรู้ด้วยเช่นกัน หากใครที่มีแพลนจะกู้ร่วมกับครอบครัวหรือคนรักก็อย่าลืมศึกษารายละเอียดและวางแผนให้ดีเพื่อไม่ต้องแบกภาระที่หนักจนเกินไป และการอาศัยอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข
สำหรับผู้สนใจการกู้ร่วมขอสินเชื่อ เพื่อซื้ออยู่อาศัยในจังหวัดภูเก็ต Ocean Property ขอแนะนำโครงการโอเชี่ยน ทาวน์ เมือง - รัษฎา ภูเก็ต โดยมีบริการให้คำปรึกษาการกู้ร่วมขอสินเชื่อในเบื้องต้นและแนะนำธนาคารที่ท่านสนใจโดยไม่มีค่าใช้จ่าย สนใจ โทร. 02-038-5020 หรือ เเชทผ่านทาง Line Official @oceanproeprty
โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง - รัษฎา
ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์คุณภาพ ใจกลางเมืองภูเก็ต ได้รับการออกแบบให้ตอบโจทย์ความต้องการทุกมิติของการอยู่อาศัย มีการออกแบบฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านอย่างลงตัว ตั้งอยู่บริเวณ ถนนศรีสุทัศน์ ตำบลรัษฎา อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 83000 บนพื้นที่ 20 ไร่ 30 ตารางวา โดยมีทาวน์โฮม 171 ยูนิต และ อาคารพาณิชย์ 16 ยูนิต ประกอบด้วย
Type A: Shallow
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น
- พื้นที่เริ่มต้น 20 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอย 115 ตารางเมตร
- หน้ากว้าง 5.7 เมตร
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
- จอดรถได้ 1 คัน
Type B: Tide
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น
- ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 20.70 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร
- หน้ากว้าง 5.7 เมตร
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์
- จอดรถได้ 2 คัน
Type C: Crest
- อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
- ขนาดเริ่มต้น 23.80 ตารางวา
- พื้นที่ใช้สอย 195 ตารางเมตร
- หน้ากว้าง 5 เมตร
สถานที่ใกล้เคียงสำคัญ
- รร.สตรีภูเก็ต 3 กม.
- ที่ว่าการอำเภอเมืองภูเก็ต 3.7 กม.
- รพ.วชิระ 4.7 กม.
- รพ.มิชชั่น 5 กม.
- ม. ราชภัฎ ภูเก็ต 6.5 กม.
- เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต 7 กม.
- King power 7 กม.
- สนามบินนานาชาติภูเก็ต 33 กม.
สอบถามข้อมูล โครงการโอเชี่ยนทาวน์ เมือง - รัษฎา ภูเก็ต:
- โทร. 02-038-5020
- เว็บไซต์: https://www.oceanproperty.co.th/oceantown
- ไลน์: @oceanproperty
ถัดไป
5 เหตุผลกับคอนโดน่าลงทุน “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ - ขอนแก่น”
-
บทความล่าสุด
-
ไลฟ์สไตล์วันมาฆบูชา มุ่งทำความดี ละเว้นความชั่ว ทำจิตใจให้บริสุทธิ์
-
ไลฟ์สไตล์แต่งบ้านรับตรุษจีนเสริมความเฮงๆปังๆตลอดปี -
เคล็ดลับเทคนิคกู้บ้านให้ผ่านฉลุยสำหรับอาชีพอิสระ -
ไลฟ์สไตล์5 ร้านอร่อย ใกล้โครงการ โอเชี่ยน ทาวน์ ภูเก็ต
-
-
บทความที่เกี่ยวข้อง
-
เคล็ดลับวิธีดูแลบ้านในช่วงหน้าฝน -
เคล็ดลับเตรียมเอกสารยื่นกู้บ้านที่โอเชี่ยน ทาวน์ ง่ายๆ -
เคล็ดลับเทคนิคกู้บ้านให้ผ่านฉลุยสำหรับอาชีพอิสระ
-