News
![](https://www.oceanproperty.co.th/asset/data/news/147/album/1712222791_OP_HappytoGive_04-2024_854x480.jpg)
Ocean Property celebrates its 35th anniversary with the "Happy to Give" campaign, aimed at bringing smiles to everyone and demonstrating a commitment to creating happiness and value for all. Throughout the year, a variety of activities will be organized through social media channels such as Facebook, Line OA, Instagram, X (Twitter), and TikTok. This ensures everyone has the opportunity to win special prizes and join in celebrating this milestone together.
Stay updated with news and activities at:
- Facebook : https://www.facebook.com/OceanProperty
- Line OA : https://lin.ee/9Vj5Uwk หรือ ID @oceanproperty
- Instagram : https://www.instagram.com/oceanproperty/
- X : https://twitter.com/OceanPropertyTH
- Tiktok : https://www.tiktok.com/@oceanproperty
#Oceanproperty #OceanPropertyStepsIntoYear35
![](https://www.oceanproperty.co.th/asset/data/news/151/album/1717147515_Ocean_Property_2.jpg)
Mr. Naphong Paripon Pojanapisut, Managing Director, and Mrs. Supattra Angkavinijvong, Deputy Managing Director of Ocean Property Company Limited, along with employees and affiliated companies, participated in a sacred ceremony to celebrate the 35th anniversary. The event took place at Ocean Tower 2, Asoke Road, Bangkok, and included the offering of alms to monks.
In celebration of its 35th anniversary, Ocean Property is launching the "Happy to Give" campaign, aimed at spreading joy to everyone. This campaign underscores the company's commitment to creating happiness and value for all. It begins with special gifts to enhance the happiness of employees and continues with activities to bring joy to the Thai community throughout the year. These activities will be conducted through various social media channels, allowing everyone the chance to receive special rewards and join in the celebration of this milestone.
Participate in the activities at:
- Facebook: click
- Line OA: click หรือ ID @oceanproperty
- Instagram: click
- X (Twitter): click
- TikTok: click
![](https://www.oceanproperty.co.th/asset/data/news/150/album/1715157877_Ocean_Property_OCEAN_MARINA_JOMTIEN_Siam_Seaplane_925x520.jpg)
Pattaya, Thailand — Ocean Property is proud to announce a groundbreaking partnership with Siam Seaplane, Thailand's premier amphibious seaplane service provider. This strategic alliance heralds the launch of a unique seaplane facility at the award-winning Ocean Marina Jomtien, offering an unmatched luxury travel experience along Thailand's vibrant eastern coast.
Napong Paripontpochanapisuti, Managing Director, Ocean Property said "Ocean Marina Jomtien has always been at the forefront of redefining the luxury marina experience. Collaborating with Siam Seaplane elevates this to new heights, offering our guests an extraordinary way to discover the beauty of Thailand's eastern seaboard with the utmost style and convenience."
As Thailand’s inaugural operator of amphibious seaplanes, Siam Seaplane is renowned for its exceptional air charter services. This collaboration with Ocean Marina Jomtien, Southeast Asia's largest marina and the winner of Thailand's best marina berthing facilities in 2024, signifies a paradigm shift in high-end travel.
Highlights of the Partnership:
Innovative Seaplane Facility: In 2024, Ocean Marina Jomtien will feature a dedicated site for seaplane water landings and takeoffs, providing swift access to luxury yacht charters, opulent stays at the Ocean Marina Resort, and expedited travel within the Chonburi area and beyond.
Expansive Flight Network: Siam Seaplane will offer both local scenic flights and broader connections, linking Jomtien with major Thai destinations such as Bangkok, Hua Hin, Rayong, Koh Chang, Koh Samui, and Phuket.
Impeccable Guest Experience: Ocean Property pledges unparalleled convenience and service for all guests, from arrival to departure, with professional on-ground teams trained by Siam Seaplane and in compliance with regulatory standards. The partnership also includes seamless boat transfers to partner resorts and hotels such as Renaissance Pattaya, InterContinental Pattaya, and Mason.
Extended Charter Services: Ahead of the official launch, Ocean Property, in collaboration with Siam Scenic—a branch of Siam Seaplane—will be offering an array of ground-to-ground charter and scenic flights. These flights will connect U-tapao airport with major domestic hubs such as Suvarnabhumi, Don Mueang, Hua Hin, and Samui airports, in addition to private airfields like Best Ocean Airpark and Klong 11. Adventure enthusiasts can also look forward to reaching Dropzone Thailand in Klaeng Rayong and the private airstrip at Rancho Charnvee Resort and Golf Course in Khao Yai. Furthermore, this partnership extends to incorporate Ocean Property’s affiliated hotels and resorts in Hua Hin, Koh Samui, Phuket, and Bangkok, enhancing connectivity and enriching the travel experience for all guests.
Worakanya Siripidej, CEO, Siam Seaplane said "This landmark partnership with Ocean Property is a testament to Siam Seaplane's vision of transforming travel in Thailand. Our mission is to offer an unrivaled experience that begins the moment our guests take off from the majestic Ocean Marina Jomtien and extends to every corner of the country's stunning landscapes."
This partnership not only amplifies the allure of Jomtien and Pattaya as prime tourist destinations but also opens a portal to the enchanting eastern waters of Thailand. It marks a significant leap in the evolution of luxury travel, exemplifying our shared dedication to crafting seamless, lifestyle-enhancing services.
For further information, bookings or inquiries: Visit Siam Seaplane or Siam Scenic.
About Ocean Property:
Ocean Property Co., Ltd., a key player within the Ocean Group and managed by the Assakul family, has been a cornerstone in business development across various industries for over 75 years. With ventures ranging from Ocean Life Insurance and Ocean Glass Public Companies to Bandara Resorts & Spa, St. Stephen's and Brighton College International Schools, and significant real estate projects such as Ocean Tower, San Marino, Ocean Portofino, Ocean Residence, Ocean Grand Residence, Ocean Town, Ocean Marina Jomtien, Ocean Marina Resort, and Movenpick Asara Resort & Spa, Ocean Property epitomizes diverse success. Founded in 1989, this full-spectrum real estate developer specializes in high-quality residential, commercial, and hospitality projects, aiming to exceed customer expectations through collaborative innovation, efficiency, and quality, fostering steady growth throughout its history. For more detail, visit Ocean Property
About Siam Seaplane:
Founded in 2019, Siam Seaplane Co., Ltd. revolutionizes travel in Thailand with two distinct offerings: Siam Seaplane, providing unparalleled amphibious seaplane transportation to breathtaking waterfront destinations, and Siam Scenic, offering luxury land-to-land charter and scenic flights. Committed to delivering a premium, eco-friendly travel experience, Siam Seaplane invites guests to save time and create unforgettable memories while exploring Thailand's natural beauty from an extraordinary perspective. Whether it's gliding over stunning waterscapes or embarking on bespoke air adventures, Siam Seaplane and Siam Scenic redefine the essence of travel with safety, comfort, and unparalleled personalized service.
For more details, click
www.oceanmarinajomtien.com
![](https://www.oceanproperty.co.th/asset/data/news/144/album/1700208600_OT_Update_11-2023_925x520.jpg)
Please be informed the Ocean Town Phuket is under construction and more than 92.5% completed as of October 2023. Please see details below:
Town Home
➤Phase 1 = 100% complete
➤Phase 2 = 100% complete
➤Phase 3 = 100% complete
➤Phase 4 = 80% complete
Home Office
➤ Phase 1 = 100% complete
For more information, please contact
➤ Tel. 02-038-5020
➤ Website: www.oceanproperty.co.th
➤ Line: @oceanproperty
➤ Map: Click
![](https://www.oceanproperty.co.th/asset/data/news/123/album/1643962569_Khun_Napong_Ocean_Property_3.jpg)
“โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้” ประกาศแผนปี 2565 ลุยต่อ 3 ตลาดอสังหาฯ “ขอนแก่น-พัทยา-ภูเก็ต” ชี้ตลาดต่างจังหวัดยังมีโอกาสทองอีกมาก เตรียมศึกษาต่อยอดความสำเร็จให้ครอบคลุมทุกความต้องการของลูกค้าในแต่ละพื้นที่ เชื่อมั่นปีนี้เศรษฐกิจไทยเริ่มฟื้นตัว เร่งเครื่องเต็มสูบหวังบูมกำลังซื้อกลุ่มเรียลดีมานด์ และต่างชาติ คาดหวังดันการเติบโตของยอดขายมากกว่าปี 64
นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพครบวงจร เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมช่วงไตรมาสแรกของปี 2565 เริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวให้เห็น จากมาตรการเปิดประเทศของภาครัฐ และมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในปี 2565 เช่น โครงการ "คนละครึ่งเฟส 4" โครงการ "ช้อปดีมีคืน 2565" และโครงการเราเที่ยวด้วยกัน เฟส 4 นอกจากนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังได้รับผลดีจากการเปิดให้คนต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในไทย และมาตรการสินเชื่อบ้าน LTV (Loan-to-value ratio) ที่ให้คนซื้อบ้านขอสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) 100% (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
อีกทั้งการลดค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิมร้อยละ 2 และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ จากร้อยละ 1 เหลือเพียงร้อยละ 0.01 สำหรับการซื้อขายบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคาร และห้องชุดราคาประเมินไม่เกิน 3 ล้านบาทจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 ถือเป็นการเพิ่มโอกาสให้กับคนที่ต้องการอยากมีบ้านได้ยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านทำได้ง่ายขึ้น รวมถึงการเปิดรับนักท่องเที่ยวในจังหวัดท่องเที่ยวสำคัญๆ ของประเทศ
ในส่วนแผนกลยุทธ์ปี 2565 นายณพงศ์ กล่าวว่า หัวใจหลักของแผนดำเนินงานของ โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ ยังคงให้ความสำคัญกับตลาดต่างจังหวัดอย่างต่อเนื่อง เป็นการต่อยอดความสำเร็จในแต่ละทำเลเศรษฐกิจสำคัญที่ทางบริษัทฯ ได้เข้าไปพัฒนาโครงการ ได้แก่ ขอนแก่น พัทยา และภูเก็ต ด้วยศักยภาพที่โดดเด่นของทั้ง 3 ทำเล สามารถตอบโจทย์เรียลดีมานด์การซื้อที่อยู่อาศัยได้อย่างครอบคลุม
ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่เอง หรือซื้อเพื่อลงทุนสร้างผลตอบแทนในอนาคต จากโครงการทั้งแนวราบและแนวสูงซึ่งขึ้นอยู่กับโอกาสและความต้องการในแต่ละทำเลเป็นหลัก และแม้จะเป็นช่วงเวลาของการระบาดโควิด-19 ก็ตาม ทั้งนี้ นอกจากดีมานด์ของคนในพื้นที่แล้ว โครงการที่ตั้งในจังหวัดท่องเที่ยวก็ได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติเช่นกัน
โดยภาพรวมปี 2564 บริษัทฯ ยังคงรักษาระดับรายได้อยู่ที่ 1,000 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปี 2563 โดยมาจากรายได้จากอสังหาฯ เพื่อการขาย 400 ล้านบาท และรายได้จากการปล่อยเช่าประมาณ 600 ล้านบาท จาก โอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ โรงแรมเมอเวนพิค อัสสรา รีสอร์ท แอนด์ สปา หัวหิน รวมถึงสำนักงานให้เช่า 2 แห่ง ได้แก่ โอเชี่ยน ทาวเวอร์ 1 และโอเชี่ยน ทาวเวอร์ 2
ทั้งนี้ โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ ลงทุนกว่า 200 ล้านบาทในการรีโนเวทโรงแรม โอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ ครั้งใหญ่ ให้มีความทันสมัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อรองรับการเดินทางท่องเที่ยวที่มากันเป็นครอบครัว ตอบสนองความต้องการในช่วงวันหยุดพักผ่อนกับคนทุกเจนเนเรชั่นได้ดียิ่งขึ้น โดยคาดว่าจะได้อวดโฉมโรงแรมใหม่และเปิดให้บริการกลางปี 2565 นี้
สำหรับตลาดอสังหาฯ จังหวัดขอนแก่น ทางบริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการล่าสุด “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น” คอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 236 ยูนิต อยู่ติดโรงพยาบาลราชพฤกษ์ (ใหม่) เพียง 50 เมตร ซึ่งใกล้กับศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น และสถานศึกษาชั้นนำของขอนแก่น ราคาเริ่มต้นเพียง 1.39 ล้านบาท โดยมียอดขายแล้วกว่า 80% คาดว่าจะสร้างเสร็จและรับรู้รายได้จากการโอนช่วงปลายปี 2565
ทั้งนี้ ข้อมูลจากโครงการ “โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น” ซึ่งเป็นโครงการแรกของบริษัทฯในจังหวัดขอนแก่น พบว่าดีมานด์ในตลาดยังเติบโตได้ดีแม้ในสถานการณ์โควิด-19 จากกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและกลุ่มที่ซื้อเพื่อการลงทุน โดยอัตราผลตอบแทนการลงทุน (Capital Gain) จากการซื้อมาและขายออกไปอยู่ในเกณฑ์ที่ดีสามารถทำกำไรเพิ่มขึ้น 5-10% ขณะที่การสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) จะอยู่ที่ 5-7% นับเป็นตัวเลขที่มากกว่าผลตอบแทนจากการออมประเภทบัญชีเงินฝากในปัจจุบัน
ด้านตลาดพัทยา เมืองที่เป็นไปด้วยโอกาสด้านการท่องเที่ยว การอยู่อาศัย และการลงทุนด้านอสังหาฯ ในกลุ่มกำลังซื้อคนไทยที่ต้องการมีบ้านหลังที่ 2 ในเมืองท่องเที่ยว และชาวต่างชาติ โครงการโอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน-พัทยา ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ (High Rise) สไตล์โมเดิร์น สูง 37 ชั้น จำนวน 268 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 120 ไร่ กับบรรยากาศในแบบ “มารีน่า ไลฟ์สไตล์” เพียงแห่งเดียวริมท่าจอดเรือยอช์ทหรูระดับเวิลด์คลาสขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ในราคาเริ่มต้นเพียง 6.9 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมียอดขายกว่า 90% โดยล่าสุดได้เปิดตัวห้องตัวอย่าง 2 ดีไซน์ใหม่ในสไตล์ Contemporary และ Scandinavian อีกทั้งเตรียมโปรโมชั่นกระตุ้นยอดขายเพื่อปิดโครงการอีกด้วย
ส่วนจังหวัดภูเก็ต นายณพงศ์ กล่าวว่า ตลาดแนวราบยังมีเรียลดีมานด์ของคนที่ต้องการอยากมีบ้านเป็นของตัวเองอยู่ค่อนข้างมาก ซึ่ง โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา เป็นโครงการทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์สไตล์โมเดิร์น พื้นที่กว่า 20 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนศรีสุทัศน์ ในตัวเมืองจังหวัดภูเก็ต จำนวน 187 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพทั้งการอยู่อาศัยและทำธุรกิจ เพราะการเชื่อมต่อในการเดินทางจากแหล่งสำคัญๆ ของจังหวัด ได้แก่ โรงเรียน มหาวิทยาลัย หน่วยงานราชการ โรงพยาบาล และ ศูนย์การค้า และบริษัทฯ ได้ทำการวางแผนลุยต่อเฟส 4 ซึ่งเป็นเฟสสุดท้ายของโครงการภายในปีนี้
นอกจากการรุกตลาดต่างจังหวัดมากขึ้นในปี 2565 ในส่วนของการบริหารอย่างสมดุลและลดความเสี่ยงก็มีความสำคัญเช่นกัน โดยบริษัทฯ เน้นทำงานที่ครอบคลุมทั้งตลาดแนวราบและแนวสูง ซึ่งการพัฒนาพอร์ตสินค้าในลักษณะนี้จะช่วยให้ธุรกิจในภาพรวมสามารถเดินหน้าต่อไปได้ในทุก ๆ สถานการณ์ พร้อมกันนี้ก็ให้ความสำคัญกับการเดินเกมรุกเพื่อสร้างโอกาสใหม่ ๆ ให้กับธุรกิจ
“อย่างไรก็ดี ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ บริษัทฯ ได้ติดตามสถานการณ์การระบาดของโอมิครอนว่าจะดำเนินไปอย่างไรในไทย และมีผลมากน้อยแค่ไหนกับตลาดอสังหาฯ ทั้งนี้ บริษัทฯ มีการประเมินสถานการณ์อย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกันก็ยังคงเดินหน้าตามแผนงานที่วางเอาไว้ และเตรียมความพร้อมปรับตัวรับมือกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา ซึ่งก็คาดหวังว่ายอดขายปีนี้จะเติบโตมากกว่าที่ทำได้ในปี 64” นายณพงศ์ กล่าวทิ้งท้าย
![](https://www.oceanproperty.co.th/asset/data/news/134/album/1666948629_697838.jpg)
คุณสุชาติ ชมกลิ่น รัฐมนตรีว่าการกระทรวงแรงงาน และคุณชัยรัตน์ ธรรมพีร ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 พร้อมคณะผู้แทนจากสมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ร่วมให้เกียรติเข้าเยี่ยมชมบูธ “Ocean Property Pavilion” จากบริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 ศูนย์ประชุมเเห่งชาติสิริกิติ์ ฮอลล์ 5 ชั้น LG
โดยปีนี้ทางค่าย OCEAN นำเสนอ 3 โครงการเด่น ประกอบด้วย โครงการ โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง - รัษฎา ภูเก็ต ทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ หน้ากว้าง ใจกลางเมืองภูเก็ต โครงการ โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ – จอมเทียน คอนโดมิเนียมตากอากาศหรู ริมหาดจอมเทียน พัทยา วิวโอเชี่ยน มารีน่า ท่าจอดเรือยอช์ทใหญ่ที่สุดในอาเซียน และโครงการ โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น คอนโดมิเนียมทำเลดี ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น
พร้อมมอบโปรโมชั่น “โอเชี่ยนเเจกจุกจุก” แจกหนัก แจกจริง อาทิ iPhone 14 Pro Max, ทองคำ, ทริปเรือยอช์ทหรู เป็นต้น สำหรับผู้จองภายในงานและผู้จองที่สำนักงานขาย ระหว่างวันที่ 27-30 ตุลาคม 2565
สำหรับงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 เป็นงานอสังหาริมทรัพย์ใหญ่แห่งปี จัดขึ้นโดยสมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ซึ่งมีผู้ประกอบการกว่า 200 บริษัท นำเสนอที่อยู่อาศัยมากกว่า 1,000 โครงการ
รายละเอียดเพิ่มเติม โปรโมชั่น “โอเชี่ยนเเจกจุกจุก”: คลิก
สอบถามข้อมูล: คลิก
![](https://www.oceanproperty.co.th/asset/data/news/102/album/1608708725_OceanTown_(37).jpg)
The management of Ocean Property Co., Ltd. recently invited all the residents at the Ocean Town Muang-Rassada to attend the setting up ceremony of the Spirit House which can bring fortune, good luck, good health, and happy living to all the villagers in this community.
Ocean Town Muang - Rassada Phuket is a big townhome project by Ocean Property Co., Ltd., covering a large area of 20 rai and consists of 2-story townhomes and 3-story home offices with a security system, facilities, and easy access plus a new shortcut road to 2 main roads of Srisuthat and Narisorn roads.
The project is now offering new ready-to-move-in townhomes and home offices for sales at a very special price with many attractive promotions.
For any inquiry, please call 020385020.
![](https://www.oceanproperty.co.th/asset/data/news/121/album/1643191272_Khun_Napong_1.jpg)
“โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้” เปิดแผนปี 65 เดินหน้าลุยตลาดอสังหาฯ ต่างจังหวัด “ภูเก็ต-พัทยา-ขอนแก่น” ชี้กำลังซื้อกลุ่มเรียลดีมานด์ เซกเมนต์กลาง-ล่าง มีแนวโน้มฟื้นตัวจากแรงกระตุ้นมาตรการรัฐ ได้แก่ การผ่อนปรนกู้ซื้อบ้าน LTV ส่งผลดีช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี และต่อเนื่องไตรมาสแรกของปี 2565 คาดปิดยอดรายได้ที่ประมาณ 1,000 ล้านบาทในสิ้นปี 2564
นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพครบวงจร เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างหวัดในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2564 และไตรมาสแรกของปี 2565 มีแนวโน้มปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้นมาจากหลายปัจจัยด้วยกัน ได้แก่ ตัวเลขการฉีดวัคซีนโควิด-19 ที่เพิ่มขึ้น จำนวนตัวเลขผู้ติดเชื้อเริ่มปรับตัวลดลง แม้ว่าจะมีการติดเชื้อของสายพันธุ์โอมิครอน แต่ยังอยู่ในช่วงของการจับตามองและดำเนินมาตรการป้องกัน
นอกจากนี้ สัญญาณในทางบวกของภาพรวมอสังหาฯ ยังมาจากการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV: Loan-to-Value) โดยกำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV ratio) 100% (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย อีกทั้งการลดค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิมร้อยละ 2 และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ จากร้อยละ 1 เหลือเพียงร้อยละ 0.01 สำหรับการซื้อขายบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคาร และห้องชุดราคาประเมินไม่เกิน 3 ล้านบาทจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 เท่ากับเป็นการเพิ่มโอกาสทั้งผู้พัฒนาโครงการและคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง รวมถึงการเปิดรับนักท่องเที่ยวในจังหวัดนำร่องสำคัญอย่าง ภูเก็ต เป็นต้น
“ต้องยอมรับว่าหลาย ๆ ปัจจัยที่เข้ามาในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี และเชื่อว่าจะมีผลดีต่อเนื่องถึงไตรมาสแรกของปีหน้า โดยเฉพาะกับตลาดระดับกลางและล่าง ในกลุ่มสินค้าแนวราบ ได้แก่ ทาวน์เฮ้าส์ รวมถึงราคาบ้าน และคอนโดมิเนียมที่ยังอยู่ในเกณฑ์น่าซื้อ เพราะในภาพรวมยังไม่มีการปรับราคาขึ้นอันเนื่องมาจากภาวะเศรษฐกิจ ดังนั้นจึงมองว่าเป็นโอกาสของผู้ซื้อที่จะได้รับประโยชน์”
เดินหน้ารุกตลาดต่างจังหวัดปี 65
สำหรับแผนงานในปี 2565 นายณพงศ์ กล่าวว่า แนวรุกของบริษัทฯยังคงโฟกัสที่ตลาด ขอนแก่น ภูเก็ต และพัทยา เป็นหลัก ด้วยศักยภาพที่โดดเด่นของทั้ง 3 ทำเล สามารถตอบโจทย์เรียลดีมานด์การซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่เอง หรือ ซื้อเพื่อลงทุนสร้างผลตอบแทนในอนาคต
“ขอนแก่น” เมืองแห่งโอกาส
ในส่วนของตลาดอสังหาฯ จังหวัดขอนแก่น มีศักยภาพโดดเด่นด้วยศูนย์กลางการคมนาคมขนส่ง การศึกษา การแพทย์ และแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่สำคัญ ขณะที่ด้านโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาเมือง ขอนแก่น เป็นหนึ่งในจังหวัดของภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่มีการพัฒนาโครงการต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง ได้แก่ รถไฟรางเบา และการยกระดับสู่เมืองแห่งประชุมและสัมมนา หรือ MICE CITY ในอนาคต
“เราพบว่า ความต้องการซื้ออสังหาฯ ในตัวเมืองขอนแก่นมาจากหลายกลุ่มอาชีพ ทั้งบุคลากรทางการแพทย์ และคนที่ทำงานกับองค์กรธุรกิจ รวมถึงนักศึกษา ที่ต้องการซื้อคอนโดทำเลกลางเมืองในราคาที่จับต้องได้”
ทางบริษัทฯ ได้พัฒนาโครงการ “โอเชี่ยน แกรนด์ เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ-ขอนแก่น” คอนโดมิเนียม 8 ชั้น จำนวน 236 ยูนิต ตั้งอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลราชพฤกษ์ (ใหม่) ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ขอนแก่น และใกล้กับสถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยขอนแก่น ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.39 ล้านบาท โดยมียอดขายแล้ว 70% คาดว่าจะสร้างเสร็จช่วงปลายปี 2565
ทั้งนี้ ข้อมูลจากโครงการ “โอเชี่ยน เรสซิเดนซ์ มิตรภาพ – ขอนแก่น” ซึ่งเป็นโครงการแรกของบริษัทฯในจังหวัดขอนแก่น พบว่า มีอัตราผลตอบแทนการลงทุน (Capital Gain) จากการซื้อมาและขายออกไปอยู่ในเกณฑ์ที่ดีสามารถทำกำไรเพิ่มขึ้น 5-10% ขณะที่การสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) จะอยู่ที่ 5-7% นับเป็นตัวเลขที่มากกว่าผลตอบแทนจากการออมประเภทบัญชีเงินฝากในปัจจุบัน
“ภูเก็ต” กำลังซื้อบ้านแนวราบเริ่มฟื้นตัว
“ภาพรวมอสังหาฯ จังหวัดภูเก็ตในช่วงการระบาดโควิด-19 ระลอก 1 และ 2 อาจมีส่วนทำให้เกิดการชะลอการตัดสินใจซื้อ แต่เมื่อสถานการณ์ทุกอย่างเริ่มคลี่คลาย การเปิดรับนักท่องเที่ยวช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน 2564 ก็มีส่วนช่วยให้ความต้องการซื้อบ้านที่เป็นเรียลดีมานด์เริ่มกลับมา” นายณพงศ์ กล่าว
โดยโครงการ “โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา” ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์สไตล์โมเดิร์น พัฒนาบนพื้นที่กว่า 20 ไร่ ตั้งอยู่บนถนนศรีสุทัศน์ ในเมืองภูเก็ต จำนวน 187 ยูนิต มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ที่อยู่ในระหว่างการพัฒนาและเปิดการขายในราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพทั้งการอยู่อาศัย และทำธุรกิจ เพราะการเชื่อมต่อในการเดินทางจากแหล่งสำคัญๆ ของจังหวัด ได้แก่ โรงเรียน มหาวิทยาลัย หน่วยงานราชการ โรงพยาบาล และ ศูนย์การค้า
ปี 65 “พัทยา” เตรียมเปิดรับกำลังซื้อไทย-ต่างชาติ
“พัทยา เป็นเมืองที่เป็นไปด้วยโอกาสด้านการท่องเที่ยว การอยู่อาศัย และการลงทุนด้านอสังหาฯ ในกลุ่มกำลังซื้อคนไทยที่ต้องการมีบ้านหลังที่2 ในเมืองท่องเที่ยว และชาวต่างชาติ เห็นได้จากยอดขายโครงการโอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน-พัทยา ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องแม้ในสถานการณ์โควิด-19 ทำให้เชื่อมั่นว่า ในปีหน้าจะเป็นโอกาสที่ภาพรวมตลาดอสังหาฯ พัทยา รวมถึงโครงการที่เราทำตลาดอยู่จะขยายตัว ซึ่งในภาพรวมรายได้ปีนี้น่าจะอยู่ที่ประมาณ 1,000 ล้านบาท มาจากรายได้จากอสังหาฯเพื่อการขาย 400 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจเพื่อการเช่าประมาณ 600 ล้านบาท จาก โอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ ท่าจอดเรือยอช์ทขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สำนักงานให้เช่า 2 แห่ง ได้แก่ โอเชี่ยน ทาวน์เวอร์ 1 และโอเชี่ยน ทาวเวอร์ 2 รวมถึงโรงแรมเมอเว่นพิค อัสสรา รีสอร์ท แอนด์ สปา หัวหิน
ทั้งนี้ โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ ยังได้ใช้งบลงทุนประมาณ 200 ล้านบาท รีโนเวทโรงแรม โอเชี่ยน มารีน่า ยอช์ท คลับ ครั้งใหญ่คาดว่าจะแล้วเสร็จและพร้อมเปิดให้บริการกลางปี 2565 ขณะที่แผนการพัฒนาโครงการใหม่ในต่างจังหวัดนั้น มีที่ดินพร้อมสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ทั้งนี้บริษัทฯ ต้องใช้เวลาในการประเมินภาพรวมของตลาดอีกครั้ง โดยแผนที่เตรียมไว้มีทั้ง การพัฒนาเฟสใหม่ในโครงการเดิม รวมถึง โครงการใหม่ที่เป็นบ้านเดี่ยว” นายณพงศ์ กล่าว
![](https://www.oceanproperty.co.th/asset/data/news/146/album/1706071178_Ocean_Property_1460_copy.jpg)
คณะผู้บริหารและเจ้าหน้าที่ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทต่างๆ ภายในอาคารโอเชี่ยน ทาวเวอร์ 2 ร่วมกันจัดพิธีบวงสรวงศาลพระภูมิชัยมงคล ประจำปี 2567 เพื่อเสริมความเป็นสิริมงคลในการดำเนินธุรกิจ โดยมีผู้เข้าร่วมพิธีเป็นจำนวนมาก
โอเชี่ยน ทาวเวอร์ 2 เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ สูง 42 ชั้น บริหารอาคารโดยบริษัทเรียลเตอร์ เมเนจเมนท์ จำกัด โดยมีขนาดพื้นที่ทั้งสิ้น 45,000 ตรม. ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขุมวิท 19 ถนนอโศกมนตรี เขตวัฒนา ย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ ปัจจุบันให้บริการพื้นที่สำนักงานแก่บริษัทชั้นนำต่างๆ มากมาย
สำหรับผู้ที่สนใจเช่าพื้นที่สำนักงาน หรือ เปิดร้านค้าต่างๆ สามารถสอบถามอัตราค่าเช่าและข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 080-459-4339
-
Ocean Property Celebrates 35th Anniversary with Special Campaign "Happy to Give"31 May 24Mr. Naphong Paripon Pojanapisut, Managing Director, and Mrs. Supattra Angkavinijvong, Deputy Managing Director of Ocean Property Company Limited , along with employees and affiliated companies, partic...
-
Ocean Property and Siam Seaplane Unveil Exclusive Amphibious Seaplane Services at Ocean Marina Jomtien07 May 24Pattaya, Thailand Ocean Property is proud to announce a groundbreaking partnership with Siam Seaplane, Thailands premier amphibious seaplane service provider. This strategic alliance heralds the laun...
-
Ocean Property celebrates its 35th anniversary with the "Happy to Give" campaign.04 Apr 24Ocean Property celebrates its 35th anniversary with the Happy to Give campaign, aimed at bringing smiles to everyone and demonstrating a commitment to creating happiness and value for all. Throughout ...
-
โอเชี่ยน ทาวเวอร์ 2 จัดพิธีบวงสรวงศาลพระภูมิชัยมงคล ประจำปี 256724 Jan 24คณะผู้บริหารและเจ้าหน้าที่ บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทต่างๆ ภายในอาคารโอเชี่ยน ทาวเวอร์ 2 ร่วมกันจัดพิธีบวงสรวงศาลพระภูมิชัยมงคล ประจำปี 2567 เพื่อเสริมความเป็นสิริมงคลในการดำเนินธุรก...
-
Ocean Town Phuket’s Construction Progress 92.5%17 Nov 23Please be informed the Ocean Town Phuket is under construction and more than 92.5% completed as of October 2023. Please see details below: Town Home ➤Phase 1 = 100% complete ➤Phase 2 = 100% complete ➤...
-
ประกาศรายชื่อผู้โชคดี “ซื้อบ้าน ลุ้นฟรี มอเตอร์ไซค์ไฟฟ้า”29 Dec 22ประกาศรายชื่อผู้โชคดีกิจกรรม ซื้อบ้าน ลุ้นฟรี มอเตอร์ไซค์ไฟฟ้า สำหรับผู้จองและโอนกรรมสิทธิ์ ทาวน์โฮม หรือ อาคารพาณิชย์ โครงการ โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง - รัษฎา ภูเก็ต ระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม 28 ธันวาคม 2...